|
Обсуждение новостей и проблем нашего дома.
| |
| Админ | Дата: Воскресенье, 12.06.2011, 15:48 | Сообщение # 1 |
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Конкурсный управляющий ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" - Каменский Александр Сергеевич, тел. 89272613253
Куратор нашего объекта в Минстрое - Беленина Анна, тел.3328054 (приёмный день - четверг с 14-00 до 18-00).
Рабочая группа дольщиков ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" :
2 секция - Кузьмина Лариса Ивановна, тел. 89276854639
3 секция -Колбехина Наталья Витальевна, тел. 89276533832
4 секция - Свистунова Ирина Борисовна, тел. 89277121504
Представитель от конкурсных кредиторов, председатель ТСЖ - Сычёва Татьяна Александровна, тел.89376435288
Куратор дольщиков, переведённых в ООО "Стройцентр" (Виктор и Ко) - Черникова Елена Анатольевна, тел. 2778505.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Четверг, 01.09.2011, 07:36 | Сообщение # 51 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Иск
Новости из Казани по сегодняшнему заседанию:
о признании договора о передачи функций заказчика-застройщика недействительным от "СВС" на ТСЖ "Квартал 96"- Ершову отказали!!!
|
| |
| |
| Админ | Дата: Четверг, 01.09.2011, 16:06 | Сообщение # 52 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Внимание!
Заседание с 02.09.11 отложили!!!!!!!!
О новой дате сообщим дополнительно!
|
| |
| |
| Петр_Тарасович | Дата: Четверг, 01.09.2011, 19:00 | Сообщение # 53 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики и члены ТСЖ Квартал 96, у нас очередная победа, функции заказчика остались за нами, а не за Ершовым! Необходимо двигаться вперед. Так как работы по подготовке новой проектной документации на 25 этажей жилого дома продолжаются, пожалуйста, кто еще не оплатил 5000 тыс. руб., нужно оплатить, и не забывайте ежемесячно платить по 500 руб. (за охрану, оплату бухгалтера и председателя ТСЖ, а таже наем юристов).
Я уверен, что при хорошей организации наших совместных действий мы победим и построим дом!
С уважением,
заместитель председателя ТСЖ Квартал 96,
Троеглазов Петр Тарасович.
|
| |
| |
| Max | Дата: Суббота, 03.09.2011, 20:12 | Сообщение # 54 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Пожалуйста, сообщите иногородним результат суда, мы волнуемся.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 09:46 | Сообщение # 55 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Судебное заседание перенесли на 16.09
судью - Садовникову заменили на Харламова Алексея Юрьевича
|
| |
| |
| ira26 | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 16:45 | Сообщение # 56 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| а как можно узнать дошли 5500руб.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Пятница, 09.09.2011, 10:41 | Сообщение # 57 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Просьба ко всем, кто оформил паспорта БТИ на Паркинг сообщить о себе в "ЛС"- личное сообщение Администратору
|
| |
| |
| Алекс | Дата: Понедельник, 12.09.2011, 22:26 | Сообщение # 58 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Когда будет собрание. Необходимо готовить иски для суда. Времени осталось мало.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Вторник, 13.09.2011, 14:18 | Сообщение # 59 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| В этот четверг собрание будет в 19.00 пл. Революции ул. Куйбышева ,79 , 2эт.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Вторник, 13.09.2011, 14:23 | Сообщение # 60 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Внимание! У кого есть письмо от Артемьевой на расторжение договора в одностороннем порядке СРОЧНО ОТЗОВИТЕСЬ
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Среда, 14.09.2011, 11:34 | Сообщение # 61 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики!
20.09.11г. в 14-15 в Арбитражном суде Самарской области состоится заседание по иску конкурсного управляющего ЗАО ИСК Средневолжскстрой Артемьевой Н.В. об аннулировании договора о передаче функций заказчика ТСЖ "Квартал 96".
Просим всех дольщиков, у кого имеется такая возможность, явится на судебное заседание. Данный суд для нас крайне важен, так как если мы его проиграем, Ершов, в лице Артемьевой, отберёт у дольщиков дом!!!
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Четверг, 15.09.2011, 16:12 | Сообщение # 62 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Вниманию всех дольщиков!
15 августа 2011г. вступил в силу Федеральный закон РФ от 12.07.11г. №210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежный средства участников строительства" (параграф 7 "Банкротство застройщиков"). Закон и комментарии к нему размещены на закладке главного меню «Новости».
В соответствии с данным законом дольщики обращаются с заявлениями в Арбитражный суд. Участник строительства заявляет либо требования о передаче жилых помещений либо денежные требования.
При удовлетворении Арбитражным судом заявленного участником строительства требования о передаче жилого помещения арбитражный управляющий формирует реестр требований о передаче жилых помещений. Удовлетворение требований возможно посредством передачи объекта незавершённого строительства участникам строительства – дольщикам.
При удовлетворении Арбитражным судом денежного требования, участник строительства включается в реестр требования кредиторов, застройщик-банкрот погашает требования в соответствии с установленной очерёдностью (третьей и четвёртой очереди).
Для подачи заявлений в арбитражный суд необходимы следующие документы:
1. Заявление – бланк выложен внизу данного сообщения (см. файл 1017384.doc). Каждому дольщику нужно заполнить свои реквизиты по квартире.
2. Копия договора
3. Копии дополнительных соглашений
4. Копии квитанций об оплате
5. Перед подачей заявления в арбитражный суд, каждый из дольщиков должен отправить копию заявления по почте конкурсному управляющему ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» Артемьевой Н.В. Копию квитанции о направлении заявления конкурсному управляющему необходимо передать вместе с заявлением в арбитражный суд.
После удовлетворения арбитражным судом требований дольщиков, арбитражный управляющий собирает общее собрание кредиторов, на котором участники строительства должны принять решение о создании ЖСК и провести голосование о передаче дома участникам строительства. В голосовании за размер голоса принимается сумма по договору. Решение собрания о передаче жилого дома на ЖСК принимается тремя четвертями голосов кредиторов. После принятия данного решения участники строительства должны обратиться в арбитражный суд с ходатайством о передаче дома ЖСК.
ЖСК самостоятельно либо с привлечением строительных организаций осуществляет завершение строительства жилого дома.
ВНИМАНИЕ! Согласно данного закона, все участники строительства должны подать заявления в арбитражный суд до 15.10.11г.
В соответствии с новыми поправками, те участники строительства, которые не воспользовались своим правом и не обратились в арбитражный суд, теряют всякие права в качестве участников долевого строительства.
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ПРИКРЕПЛЕН НИЖЕ:
Обязательно писать перед требованиями (ПРОШУ СУД)
Обращаю внимание суда на то, что, в соответствии с п.3. ст.201.4 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве) расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 71, 100, 201.1, 201.2, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» и Федерального закона № 210 от 12.07.2011г.,
|
| |
| |
| Екатерина | Дата: Пятница, 16.09.2011, 14:32 | Сообщение # 63 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 14
Статус: Offline
| Дольщики!
Вот интересно... у кого какое мнение по поводу ФЗ№210 о банкротстве, которое обсуждали на вчерашнем собрании?
Сообщение отредактировал Екатерина - Пятница, 16.09.2011, 15:49 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Пятница, 16.09.2011, 18:42 | Сообщение # 64 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Всем привет!
Мы консультировались с несколькими юристами и все говорят, что надо обязательно вступать в реестр кредиторов. Мнение Быхановой И.В., как и Тодарец Н.А. было таким же. Дольщики ничего при этом не теряют, т.к. договор расторгать не нужно, как это было раньше при вступлении в очередь кредиторов, но при этом, если мы проиграем суды с Ершовым и Артемьевой - это единственное спасение, которое у нас остаётся. Если мы раньше были по сути дела никто, то теперь у нас будет право голоса, мы сможем выступать и голосовать на собраниях кредиторов, участвовать в судах, а в последствии и поменять конкурсного управляющего!!!
Что касается в какой реестр подавать заявления, то моё мнение - однозначно в реестр требований о передаче жилых помещений. Если подавать в денежные требования, то ничего не меняется с введением этого закона - активов, кроме дома нет, а если дом Ершов с Артемьевой включат в конкурсную массу, то продадут его за копейки, а эти копейки будут делить между всеми нами, если мы вообще когда-нибудь что-нибудь получим.
Если дом по 210 ФЗ отдадут дольщикам на ЖСК, то мы навсегда забываем про Ершова, Артемьеву и спокойно достраиваем дом собственными силами.
Лично я подаю своё заявление на следующей неделе, что и всем советую. Кстати, не забывайте, что те дольщики, которые не подадут заявления теряют всякие права как участники долевого строительства.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Суббота, 17.09.2011, 14:35 | Сообщение # 65 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Ну про денежные требования - это понятно ,
что ни кто и ни когда их не получит... - Ершов уж постарается.
Этот "жучок" - Бога побоялся бы.
|
| |
| |
| Lina | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 22:22 | Сообщение # 66 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Не смогла быть на последнем собрании. Подскажите, пожалуйста, адрес конкурсного управляющего ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» Артемьевой Н.В., чтобы отправить ей копию заявления.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Вторник, 20.09.2011, 09:24 | Сообщение # 67 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Адрес конкурсного управляющего ЗАО ИСК СВС Артемьевой указан в заявлении - 443052, г.Самара, а/я 2199
|
| |
| |
| Туйчин | Дата: Вторник, 20.09.2011, 09:24 | Сообщение # 68 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Откройте образец заявления... Вверху, в шапке, адрес Артемьевой... я так понял у нее абонентский ящик...
|
| |
| |
| alex1 | Дата: Вторник, 20.09.2011, 19:41 | Сообщение # 69 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Есть новости по поводу сегодняшнего суда?
|
| |
| |
| Петр_Тарасович | Дата: Вторник, 20.09.2011, 21:34 | Сообщение # 70 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики и члены ТСЖ!
Очередное заседание арбитражного суда назначено на 26 сентября в 16:00
|
| |
| |
| simplexe | Дата: Среда, 21.09.2011, 07:41 | Сообщение # 71 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
| То есть как развалилось?
|
| |
| |
| ira26 | Дата: Среда, 21.09.2011, 10:32 | Сообщение # 72 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| На каком этапе экспертиза дома, или этим вопросом не занимались? на что были потрачены деньги переведенные на счет?
|
| |
| |
| craken | Дата: Среда, 21.09.2011, 13:00 | Сообщение # 73 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики!
Для включения в реестр кредиторов необходимо подать заявление до 15 октября 2011 г. в Арбитражный суд "о включении в реестр требований о передаче жилых помещений". При отсутствии возможности составить заявление и представлять свои интересы в Арбитражном суде рекомендую воспользоваться услугами юридической фирмы "Бизнес-Диалог" г. Самара, ул.Ленинградская/Чапаевская, 91 оф.5, т.275-3-444, 274-3-999, информация на сайте www. bez-krizisa.ru
|
| |
| |
| zz | Дата: Среда, 21.09.2011, 15:27 | Сообщение # 74 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Получается, что мы автоматически становимся все мошенниками, т.к. в ТСЖ мы принимается решение о завершении строительства своими силами, но в то же время заявляемся в ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в реестр требований участников долевого строительства с материальными требованиями о предоставлении квартиры по договору с ИСКом (в соответствии с ЗоБанкротстве), а каким образом ТСЖ гарантирует получение МНОЮ Полянским В.В. (договор С4-36/2004 - 2-х комнатная в 4-ой секции на 9 этаже)квартиры в ТСЖ. Договорных обязательств ТСЖ передо мною о предоставлении квартиры МНЕ не имеютя
А если решится вопрос о продолжении строительства в Средневолжскстрое, тогда зачем ТСЖ, но туда требуют деньги, а возврат не гарантируется ..., но не гарантируется и получение квартиры, нет договора - нет и обязательств.
Если же не строительство, то в соответствии с Законом о банкротсвте я получуденьги, т.к. по новому Закону 80 % денежных средств направляется на удовлетворение заявленных требований дольщиков, включённых в реестр,а лишь 15 % - остальным кредиторам, а что гарантарует ТСЖ???
|
| |
| |
| IrinaV | Дата: Среда, 21.09.2011, 17:18 | Сообщение # 75 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Завтра собрание будет?
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Среда, 21.09.2011, 17:28 | Сообщение # 76 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Пётр Тарасович!
Не совсем понятно, что вы конкретно имеете ввиду, заявляя на сайте, что правление потеряло свою дееспособность?
Собрания правления проходят каждую неделю и на этих собраниях решаются все текущие вопросы о строительстве, банкротстве, новом законодательстве, судебных заседаниях и т.д. Один-два раза в месяц проводятся общие собрания дольщиков на пл.Революции, на которых вся информация доводится до дольщиков.
По поводу того, что правление якобы не принимало решений о подаче заявлений в арбитражный суд. Во-первых, 11.08.11г. на пл.Революции проходило собрание дольщиков, на котором наш юрист Быханова И.В. рассказывала о введении в действие данного закона и все присутствующие дольщики голосовали за проработку заявления для подачи в арбитражный суд.
Во-вторых, первое собрание правления о действии 210 ФЗ, подаче заявлений в арбитражный суд и дальнейших мероприятиях было назначенно членами правления на 29.08.11г. Вы совместно с председателем ТСЖ Казаковой И.Н. попросили перенести его на неделю позже, в связи стем что необходимо подключить к данному вопросу юриста Тодарец Н.А. Через неделю 05.09.11г. вы попросили перенести собрание ещё на неделю, не смотря на то, что знали какие ограниченные сроки у данного закона и необходимо срочно принять решение.
12.09.11г. собрание правления по данному вопросу состоялось, но почему-то ни председателя ТСЖ, ни долгожданных обещанных юристов на этом собрании правление так и не увидили. Вы присутствовали на нём и прекрасно знаете, что мы приняли решение о срочном оповещении всех дольщиков о действии данного закона и подаче заявлений в суд. Данное решение было зафиксированно в протоколе собрания от 12.09.11г.
На собрании члены правления задали вам вопрос, почему вы против того, чтобы дольщики подавали заявления по 210 ФЗ, ведь согласно данного закона участники строительства ничего не теряют, но он может быть единственным выходом спасения от банкротства и Ершова. Вместо ответа, вы поспешно удалились с собрания, заявляя, что уходите из правления ТСЖ.
15.09.11г. 210 ФЗ, коментарии к закону и бланк заявления были выложенны на сайте дольщиков, в этот же день состоялось повторное собрание с дольщиками на площади Революции, где были даны соответствующие рекомендации.
Члены правления не могут решать за каждого из дольщиков подавать им заявления в арбитражный суд или нет, это сугубо личное решение каждого дольщика. Но мы должны проинформировать всех о данном законе. В настоящий момент члены инициативной группы обзванивают дольщиков и сообщают о новом законе. Не понятно одно, почему вы так этому противостоите, к тому же угрожаете на собрании, что те кто вступит в ЖСК будет исключён из ТСЖ. Такое поведение не совсем понятно и корректно.
Почему бы вам не спросить в лицо интересующие вопросы членов правления? Почему вы на сайте пытаетесь ввсети в заблуждение и сомнения дольщиков? Наверное потому, что у правление с некоторых пор вызывает большое недоверие ваша деятельность, мы не согласны с вашими действиями и не хотим участвовать и слепо следовать вашим указаниям.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Среда, 21.09.2011, 17:28 | Сообщение # 77 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Завтра собрания не будет. Скорее всего на сл. неделе
|
| |
| |
| Петр_Тарасович | Дата: Среда, 21.09.2011, 21:27 | Сообщение # 78 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики и члены ТСЖ “Квартал 96”
Убедительная просьба не звонить юристу Тодарец Н.А., так как она не занимается конкретно физическими лицами( то есть в отдельности дольщиками и членами ТСЖ), она оказывает услуги, по нашей договоренности с ней, только по защите наших интересов в целом для ТСЖ “Квартал 96” и очень просила ИГ не ссылаться на ее имя.
|
| |
| |
| Kalina | Дата: Среда, 21.09.2011, 21:27 | Сообщение # 79 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Вопрос Петру Тарасовичу,продублирую Quote (ira26) На каком этапе экспертиза дома, или этим вопросом не занимались? на что были потрачены деньги переведенные на счет? |
| |
| |
| simplexe | Дата: Среда, 21.09.2011, 21:47 | Сообщение # 80 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Ммм, вы хоть все перессоритесь, но без экспертизы мы все равно никуда, при любых раскладах, давайте, пока вы все не можете прийти к общему мнению, займемся экспертизой, она всё равно нужна при любых вариантах.
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Четверг, 22.09.2011, 18:12 | Сообщение # 81 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| 22.09.11г. в 10-00 в областной администрации состоялось заседание по обсуждению вопросов, касательно вступившего в действие 210 ФЗ.
На данном заседании задавался вопрос о том, какую сумму указывать в заявлении при вступлении в кредиторы с имущественными требованиями? На данный момент необходимо указывать сумму по договору, а в последствии возможно будет разработан местный закон о выплате по коммерческой цене.
Нужно ли дольщикам перечислять конкурсному управляющему деньги на уведомление кредиторов? На данный вопрос был получен ответ, что этого делать не нужно согласно статьи 201.4 п.3 ФЗ-210.
Если у вас есть справки от Чупшева об отсутствии задолженности, необходимо подать их вместе с заявлением и другими документами в арбитражный суд. Сегодня стало известно, что некоторым дольщикам судья отклонил заявления с указанием запросить данную справку у конкурсного управляющего.
Скорее всего судья Харламов и дальше будет откладывать заявления дольщиков под другими предлогами. Большая просьба - дольщики, получившие подобные отказы, пожалуйста, выкладывайте данную информацию на сайте!
|
| |
| |
| ira26 | Дата: Пятница, 23.09.2011, 08:54 | Сообщение # 82 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| напишите сколько стоит экспертиза дома, и сколько было собрано средств.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Пятница, 23.09.2011, 13:20 | Сообщение # 83 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Семинар по банкротству застройщиков - "Дольщики Самары" 22.09.2011
Сегодня в Самаре в здании Администрации Самарской области прошел Семинар-совещание "Повышение гарантий прав участников долевого строительства как важнейшее направление совершенствования законодательства РФ в сфере банкротства". В семинаре принимали участие разработчики поправок к закону о банкротстве депутаты Государственной Думы Александр Евсеевич Хинштейн и Александр Борисович Коган, заместитель председателя Правительства Самарской области Алексей Иванович Бендусов, министр строительства Самарской области Павел Константинович Донской, ведущий советник управления частного права Высшего Арбитражного Суда РФ Олег Романович Зайцев, заместитель директора Департамента инноваций, развития и корпоративного управления Минэкономразвития РФ Скрипичников Дмитрий Валерьевич, Председатель 11 Арбитражного Суда Александр Алексеевич Ефанов, руководитель Департамента долевого строительства Министерства строительства Самарской области Ирина Валерьевна Панфилова.
Темой семинара-совещания было разъяснение поправок к закону о банкротстве, определяющими особый порядок банкротства застройщиков.
Многие дольщики ждали этих разъяснений, да и не только дольщики - Минстрой не высказывал своей позиции без официальных разъяснений. Прочтение закона оставляло много вопросов, особенно по процессам, происходящим в переходном периоде, обращение к юристам с сомнениями в положениях закона почти у каждого первого юриста вызывала одинаковую реакцию - читайте закон, там все написано. Но сами юристы из текста закона делали разные выводы - если посмотреть на форумах - это проявляется.
Когда мне указывали, что в закон все написано, мне не казалось это аргументом. Каждый, кто читает этот текст - видит его на компьютере, и наверняка у всех были такие случаи, когда компьютерная программа делала не то, что они ожидали. Не думаю, что нашлись бы программисты, которые отсылали пользователей непосредственно к тексту программы, если и отошлют - то, скорее, к инструкции или попросят нажать клавишу F1 - для получения стандартной помощи.
Ожидалось, что проведение семинара будет являться подобной инструкцией по разъяснению положений закона, которой будут пользоваться не только дольщики, но и юристы, берущиеся толковать закон, еще не имеющий судебной практики.
К сожалению, порядок ведения семинара не позволил задать подготовленные вопросы, их задали всего три человека, но так и не получили однозначных ответов. На подготовленные вопросы прозвучал только один прямой ответ, но он очень важный.
У дольщиков осталось совсем немного времени до окончания срока подачи требований для включения в реестр - до 15 октября 2011 года.
Еще один важный момент, но так до конца и не проясненный, - вроде бы те дольщики, которые разорвали договор долевого участия и встали в очередь денежных кредиторов, могут вернуть право требования жилого помещения. Прямого ответа не было, это мнение Олега Романовича Зайцева - ведущего советника ВАС РФ.
Кстати, очень проявилось и постоянное противостояние Высшего Арбитражного суда и Высшего Суда РФ. После принятия поправок все дела, относящиеся к банкроту - денежные требования, требования о признании права на долю в объекте незавершенного строительства переходят в ведение арбитражного суда. Надо полагать, и это проявилось в обсуждении, что больше никаких прав на долю в объекте признать уже не удастся. А те, кто уже имеет такое право, признанное судом общей юрисдикции и зарегистрированное в ФРС, уже дольщиками не являются и в реестр требований встать не могут. На мой взгляд, это достаточно спорно и не позволит исполнить положения закона по передаче дома на достройку ЖСК. Каким образом в ЖСК, организованный дольщиками без права собственности может быть передан объект на достройку и земельный участок, на котором уже есть права других лиц (а они возникают, как только зарегистрировано право собственности)? Правда, подчеркивалось, что это личное мнение Олега Романовича Зайцева, который в тоже время заявлял, что они рассматривают равенство прав всех дольщиков, что, по моему мнению, входит в противоречие с другими его высказываниями. Мне не очень понятно, почему те, кто уже имеет права на долю не могут свой ЖСК? Почему земельный участок может быть передан одним участникам долевого строительства и не может быть передан другим, цели то у них одни - достроить дом и получить квартиру, а не просто право собственности на долю в незавершенном объекте.
В общем - интересно, какими идеями руководствовались разработчики закона, но , к сожалению, практических советов и прямых ответов на вопросы дольщики не получили. Правда, вопросы были переданы Александру Борисовичу Когану для письменных ответов, будем ждать.
Мне не показалось, что стало яснее.
Заключительную ноту поставил Председатель 11 Арбитражного суда, расположенного в Самаре, Александр Алексеевич Ефанов, обращаясь к дольщикам.
Он предупредил,что, как правило, в делах, рассматриваемых в Арбитражном Суде, действуют квалифицированные юристы и дольщики не должны считать, что раз подали требования о передаче жилых помещений, то и все хорошо - еще надо доказать эти требования, побороться за них.
Так что, как не было реальной защиты, так ее и нет. Чтобы получить квартиру при банкротстве застройщика надо сильно постараться, кроме того, может еще и получится, что вы ее оплатите не единожды - застройщику, залогодержателю с другими кредиторами , и новым строителям за достройку.
Единственный полученный практический ответ - срочно подавать требования в реестр требований по передаче жилых помещений - до 15 октября.
ссылка: http://dom63.ru/forum/theme.php?id=427569&p=19
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Пятница, 23.09.2011, 17:24 | Сообщение # 84 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| ira26,
Сегодня состоится собрание правления, на котором члены правления попросят отчитаться председателя ТСЖ Казакову И.Н. о сумме собранных средств на экспертизу дома и о том, какие суммы и на какие нужды были перечисленны с расчётного счёта.
Отчёт председателя ТСЖ будет доведён до дольщиков на ближайшем собрании.
|
| |
| |
| TOM | Дата: Вторник, 27.09.2011, 08:47 | Сообщение # 85 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Кто подал в Арбитраж? Сообщите приняли дело к производству? Если нет, почему?
|
| |
| |
| Админ | Дата: Вторник, 27.09.2011, 12:49 | Сообщение # 86 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Этапы подачи заявления о включении в реестр о передачи жилых помещений:
Собираете пакет документов: заявление в Арбитраж, договор, переуступка (если была), приходно-кассовый ордер, чеки.
Идете на почту отправляете заказным письмом с уведомление заявлению + документы Артемьевой Н.В.
Едете в суд ул. Авроры , 148 прием заявлений знаем с 14.00 до 16.00 еще есть с время приема с утра, но это уточняйте в Арбитражной суде.
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Вторник, 27.09.2011, 17:01 | Сообщение # 87 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики!
Если на ваше заявление о вступлении в очередь кредиторов имущественных или денежных требований полученно определение "об оставлении заявления без движения", вам следует выполнить предписания до срока, указанного в определении.
Ваше заявление о вступлении в очередь кредиторов НЕ ОТКЛОНЕНО, оно будет рассмотренно позже, после выполнения указанного предписания.
Самое главное - это подать заявления в арбитражный суд до 13 октября 2011г., а рассматривать каждое заявление и выносить по нему решение арбитражный судья будет в течении 60 дней.
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Вторник, 27.09.2011, 17:16 | Сообщение # 88 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Заседание по иску конкурсного управляющего ЗАО ИСК Средневолжскстрой Артемьевой Н.В. об аннулировании договора о передаче функций заказчика ТСЖ "Квартал 96" перенесено на 14 октября 2011г. в 15-30 в арбитражном суде СО (ул.Авроры, 148).
Заседание перенесено по причине привлечения Министерства строительства и ЖКХ.
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Вторник, 27.09.2011, 17:37 | Сообщение # 89 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Сегодня, после окончания заседания в арбитражном суде, наши дольщики подходили к судье Харламову А.Ю. с вопросом - нужно ли дольщикам при подаче заявлений по 210-ФЗ оплачивать расходы конкурсного управляющего об извещении остальных кредиторов. Харламов ответил, что НИЧЕГО ОПЛАЧИВАТЬ НЕ НУЖНО.
На данный момент почти все заявления оставляют без движения до 14 октября 2011г., т.к. сейчас ежедневно поступает очень большое количество заявлений. После 14 октября наши заявления начнут рассматривать в рабочем порядке.
|
| |
| |
| Админ | Дата: Вторник, 27.09.2011, 18:50 | Сообщение # 90 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 162
Статус: Offline
| Вниманию всех дольщиков!
В четверг будет собрание!!!
на пл.Революции в 19.00 ул. Куйбышева,79 2-й этаж
|
| |
| |
| Алекс | Дата: Среда, 28.09.2011, 20:24 | Сообщение # 91 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| А где узнать точный адрес Артемьевой Н.В.? Мне на почте сказали, что многие приходят отправлять ей письма и указывают не а/я, а конкретный адрес.
|
| |
| |
| craken | Дата: Среда, 28.09.2011, 20:35 | Сообщение # 92 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Ответ на вопрос об этапах подачи заявления о включении в реестр о передачи жилых помещений:
Составляете пакет документов: заявление в Арбитражный суд, договор долевого участия, если была переуступка права,то и договор переуступки, приходно-кассовый ордер, чеки.
Идете на почту отправляете заказным письмом с уведомлением копии заявления и документов на а/я Артемьевой Н.В.(копию почтовой квитанции прикладываете к заявлению.
Едете в Арбитражный суд ул. Авроры , 148 и подаете заявление в окно приема. Прием заявлений с 10 до 12, с 13 до 14,с 15 до 16. Если не успеваете сами обратитесь к юристам.
Для включения в реестр кредиторов необходимо подать заявление до 15 октября 2011 г. в Арбитражный суд "о включении в реестр требований о передаче жилых помещений". При отсутствии возможности составить заявление и представлять свои интересы в Арбитражном суде рекомендую воспользоваться услугами юридической фирмы "Бизнес-Диалог" г. Самара, ул.Ленинградская/Чапаевская, 91 оф.5, т.275-3-444, 274-3-999, информация на сайте www. bez-krizisa.ru
|
| |
| |
| julia-3857 | Дата: Среда, 28.09.2011, 21:58 | Сообщение # 93 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Добрый вечер!Подскажите пожалуйста как поступить иногородним- в арбитраж отправить заявление заказным письмом или необходимо туда явиться?
|
| |
| |
| Alext85 | Дата: Среда, 28.09.2011, 22:54 | Сообщение # 94 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| напишите последние новости, пожалуйста!
|
| |
| |
| craken | Дата: Четверг, 29.09.2011, 13:34 | Сообщение # 95 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые дольщики!
Ели вы проживаете в другом городе, то советую воспользоваться услугами представителей по доверенности в юридической фирме. После подачи заявления в Арбитраж вам будет необходимо присутствовать на заседании суда для поддержки своих требований по включению в реестр кредиторов и предъявить оригиналы документов (квитанции и договор долевого участия).При отсутствии возможности составить заявление и представлять свои интересы в Арбитражном суде рекомендую воспользоваться услугами юридической фирмы "Бизнес-Диалог" г. Самара, ул.Ленинградская/Чапаевская, 91 оф.5, т.275-3-444, 274-3-999, информация на сайте www. bez-krizisa.ru
|
| |
| |
| ИГ | Дата: Четверг, 29.09.2011, 17:44 | Сообщение # 96 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Последние новости вы можете услышать на собрании дольщиков на пл. Революции.
|
| |
| |
| Петр_Тарасович | Дата: Суббота, 01.10.2011, 18:08 | Сообщение # 97 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| 04 октября 2011г. в 15:15 в 203 кабинете судья Харламов А.Ю. в Арбитражном суде будет представлен отчёт Артемьевой, в котором она будет говорить, что дома у нее нет. Заранее запланируйте своё присутствие на этом действе. Многие с трудом представляют, что происходит в суде, но все ведь могут лично там присутствовать и быть свидетелями. Кто может, пригласите СМИ.
12.10.2011г. в 11:45 в кабинете 236 Арбитражного суда судья Стрижнева О.В. будет суд по иску Ершова о признании дома в ОИСКе - просьба аналогичная!
14.10.2011г. в 15:45 в 203 кабинете судья Харламов А.Ю. в Арбитражном суде о признании требования Артемьевой, что функции заказчика переданная ТСЖ квартал не действительны.
20.10.2011 в 10:30 в кабинете 236 Арбитражного суда судья Стрижнева О.В. по иску Троеглазова о признании не действительными договора между ОИСК и ИСК.
ВСЕМ НАДО МОБИЛИЗОВАТЬСЯ И ПОБОРОТЬСЯ НЕ ТОЛЬКО ЗА СВОЁ ИМУЩЕСТВО, НО И ЗА СВОЁ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ ДОСТОИНСТВО.
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ И ЧЛЕНЫ ТСЖ КВАРТАЛ 96 ПОЙМИТЕ! ПРИСУТСТВИЕ БОЛЬШОГО КОЛИЧЕСТВА ЛЮДЕЙ ДЕЙСТВУЕТ НА РЕШЕНИЕ СУДЬЕЙ, А ТАК ЖЕ НА ЕРШОВА И АРТЕМЬЕВУ, ОНИ СЕБЯ ВЕДУТ ПО ДРУГОМУ, НЕ ТАК НАГЛО И ВСЕДОЗВОЛЕННО. КРОМЕ ВАС ВАШИ ПРОБЛЕМЫ НИКТО НЕ РЕШИТ, ПРИХОДИТЕ НА ЭТИ СУДЫ И ОТСТАИВАЕТЕ СВОИ ЗАКОННЫЕ ПРАВА!
Добавлено (01.10.2011, 18:08)
---------------------------------------------
Уважаемые дольщики и члены ТСЖ! В связи с тем, что Арбитражный суд до сих пор не принял решение, кому принадлежит дом, и сроки поджимают, всем советую подать заявление о включении в реестр, о передачи жилых помещений в Арбитражный суд до 15 октября 2011 года. В случае если Арбитражный суд примет решение до конца месяца, что функции заказчика остаются за ТСЖ квартал 96, мы сможем отозвать свои заявления, страшного ничего нет.
|
| |
| |
| vbrich | Дата: Вторник, 04.10.2011, 08:22 | Сообщение # 98 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Хочу сообщить всем заинтересованным ,что на заявление от 31.08.11 о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений , предусмотренный статьей 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,получено Определение от 26.09.11 о принятии требования к производству. Дело будет рассматриваться 18.10.11 в 11.00.[/b] Брич Инна
|
| |
| |
| Крис2011 | Дата: Вторник, 04.10.2011, 16:44 | Сообщение # 99 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| где можно найти образец иска в арбитражный суд?
|
| |
| |
| Туйчин | Дата: Вторник, 04.10.2011, 17:02 | Сообщение # 100 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Мы тоже получили определение...
|
| |
| |
|
